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【二手慘情】10大屋苑9個「食白果」 南豐新邨捧蛋18天

蘋果日報 2017/06/18 18:14

南豐新邨10大屋苑

樓價高位遇阻力,二手交投淡靜。中原地產統計的10大屋苑,於美國加息後的首個周末假期,兩日僅錄得3宗成交,較上周5宗下跌四成,創20周新低,亦創今年周末交投量次低,僅高於農曆新年周末2宗交投量。
本周末3宗成交全數來自天水圍嘉湖山莊,其餘9大屋苑均捧蛋收場。中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示,美國聯儲局上周四落實加息0.25厘,對買賣雙方有心理影響,適逢本周末為父親節,市民忙於享受家庭樂,大多擱置睇樓活動一周,加上天雨影響,三重挾擊下,令二手交投陷入停頓局面。陳氏指,新一屆特區政府即將上場,市場恐有新一輪樓市加辣措施,觀望氣氛籠罩樓市,預計短期內買家入市態度更趨審慎,二手交投將持續膠著。
至於美聯物業統計的10大屋苑,這兩日亦僅約5宗成交,較上周多1宗,惟多達8個屋苑吞蛋,並連續5周僅錄得單位數成交。
美聯物業住宅部行政總裁布少明表示,美國落實加息之消息早已為市場消化,對本港樓市影響輕微,惟二手缺盤,並不斷錄得新高成交,導致業主心態強硬,除非買家願意出高價洽購,否則難以達成交易,故普遍準買家對高追入市持審慎態度。此外,多個新盤短期內有機會推出,當中更有市區新盤以「2字頭」吸引價格搶客,令二手在盤源及價格上更加難以抗衡,客源勢遭攤薄。
事實上,本月二手樓市轉吹淡風,各區屋苑僅錄得零星成交,其中鰂魚涌南豐新邨更已連續18日「食白果」,本月未聞成交。慘情屋苑不止南豐新邨一個,中原地產盧鏡豪表示,鴨脷洲海怡半島本月亦僅1宗成交,主因是新盤搶去不少客源,二手亦難做按揭,令交投不斷萎縮。
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近日二手樓突吹淡風,鰂魚涌南豐新邨本月至今未聞開單,已連環18天零成交。