錦綉花園兩代同堂各有天地
蘋果日報 2003/05/25 00:00
元朗錦綉花園物業實用率幾達百分之一百，面積約1000方呎，間隔分上下層加閣樓，地方見使好用。若是擁有毗連的兩座洋房，生活空間可倍增。現時放售的孖屋不超過10組，當中包括一種兩座洋房獨立分開，只是花園相連，這類間隔適合大家庭，成員可各自擁有私人空間。
此屋坐落C段4街，由兩幢分別1050及1100方呎的洋房組合而成，花園合併後，面積達2400方呎。戶主表示，花園範圍內可以同一時間停泊六七部房車。1050方呎洋房由年輕一輩居住，大廳裝修充滿「裝置藝術」氣息，布局溫暖且豐富多姿，間隔開揚。上層3房間隔大致維持原狀。
另外一間洋房面積1100方呎，大廳更長，以木地板及雲石地板區分客飯廳，上層3房全部打通，角落處鬆容地擺放了跑步機及按摩椅。整體格局沉實穩重，一望而知是長輩們的個人空間。
大花園可泊七部車
置豐物業蘇阮微表示，這類花園相連的毗連獨立屋，有另一個盤源，坐落河北段，兩座洋房面積皆是1050方呎，合併後的花園面積達3500方呎，叫價1000萬元，脫離承接水平。盤源相對地稍多的孖屋，視乎裝修，叫價由每方呎2000餘至4000餘元。
同類成交則要追溯至去年4月，I段一組花園相連的毗連獨立屋，面積同是1050方呎，總面積2100方呎，成交價590萬元。
總蘋分7
花園相連的毗連獨立屋罕有，兩屋實用率幾近100%，合併後花園達2400呎，用途廣泛，適合人多車多的大家庭。兩屋皆是兩層高加閣樓的間隔。戶主約4年前斥資近200萬元裝修，園藝精緻。
註：以用料、間隔、景觀、交通及設施的平均分計出，10分滿分。
記者?攝影：伍志輝
另外一間洋房面積1100方呎，大廳更長，以木地板及雲石地板區分客飯廳，上層3房全部打通，角落處鬆容地擺放了跑步機及按摩椅。整體格局沉實穩重，一望而知是長輩們的個人空間。
置豐物業蘇阮微表示，這類花園相連的毗連獨立屋，有另一個盤源，坐落河北段，兩座洋房面積皆是1050方呎，合併後的花園面積達3500方呎，叫價1000萬元，脫離承接水平。盤源相對地稍多的孖屋，視乎裝修，叫價由每方呎2000餘至4000餘元。
同類成交則要追溯至去年4月，I段一組花園相連的毗連獨立屋，面積同是1050方呎，總面積2100方呎，成交價590萬元。
花園相連的毗連獨立屋罕有，兩屋實用率幾近100%，合併後花園達2400呎，用途廣泛，適合人多車多的大家庭。兩屋皆是兩層高加閣樓的間隔。戶主約4年前斥資近200萬元裝修，園藝精緻。
註：以用料、間隔、景觀、交通及設施的平均分計出，10分滿分。
記者?攝影：伍志輝
用料9分
客廳較鄰屋更加廣闊，外連後花園，開派對最好不過。
客廳較鄰屋更加廣闊，外連後花園，開派對最好不過。
飯廳鋪雲石地板，近大門處鋪拼花雲石，用料講究。
上層3房打通為一，曲尺形格局，兼作健身空間。
矮櫃款式簡單耐用，加上裝置藝術作點綴，別有味道，明顯是年輕人居室。
飯廳布局雅致，開放式廚房增添開揚感。
客廳方正，裝修布置優雅，電視上方亦有窗戶。
設施7分
屋苑設施自給自足，包括商舖、街市、食肆、康樂會所、高爾夫球場等，還有罕有的人工湖。
屋苑設施自給自足，包括商舖、街市、食肆、康樂會所、高爾夫球場等，還有罕有的人工湖。
交通5分
錦綉花園設有多條邨巴線接駁元朗、上水、荃灣、紅磡、青衣等，部份僅於繁忙時間行駛。
錦綉花園設有多條邨巴線接駁元朗、上水、荃灣、紅磡、青衣等，部份僅於繁忙時間行駛。