當年今日

錦綉花園兩代同堂各有天地

蘋果日報 2003/05/25 00:00


元朗錦綉花園物業實用率幾達百分之一百,面積約1000方呎,間隔分上下層加閣樓,地方見使好用。若是擁有毗連的兩座洋房,生活空間可倍增。現時放售的孖屋不超過10組,當中包括一種兩座洋房獨立分開,只是花園相連,這類間隔適合大家庭,成員可各自擁有私人空間。
此屋坐落C段4街,由兩幢分別1050及1100方呎的洋房組合而成,花園合併後,面積達2400方呎。戶主表示,花園範圍內可以同一時間停泊六七部房車。1050方呎洋房由年輕一輩居住,大廳裝修充滿「裝置藝術」氣息,布局溫暖且豐富多姿,間隔開揚。上層3房間隔大致維持原狀。
另外一間洋房面積1100方呎,大廳更長,以木地板及雲石地板區分客飯廳,上層3房全部打通,角落處鬆容地擺放了跑步機及按摩椅。整體格局沉實穩重,一望而知是長輩們的個人空間。

大花園可泊七部車
置豐物業蘇阮微表示,這類花園相連的毗連獨立屋,有另一個盤源,坐落河北段,兩座洋房面積皆是1050方呎,合併後的花園面積達3500方呎,叫價1000萬元,脫離承接水平。盤源相對地稍多的孖屋,視乎裝修,叫價由每方呎2000餘至4000餘元。
同類成交則要追溯至去年4月,I段一組花園相連的毗連獨立屋,面積同是1050方呎,總面積2100方呎,成交價590萬元。

總蘋分7
花園相連的毗連獨立屋罕有,兩屋實用率幾近100%,合併後花園達2400呎,用途廣泛,適合人多車多的大家庭。兩屋皆是兩層高加閣樓的間隔。戶主約4年前斥資近200萬元裝修,園藝精緻。
註:以用料、間隔、景觀、交通及設施的平均分計出,10分滿分。
記者?攝影:伍志輝
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用料9分
客廳較鄰屋更加廣闊,外連後花園,開派對最好不過。
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飯廳鋪雲石地板,近大門處鋪拼花雲石,用料講究。
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上層3房打通為一,曲尺形格局,兼作健身空間。
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矮櫃款式簡單耐用,加上裝置藝術作點綴,別有味道,明顯是年輕人居室。
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飯廳布局雅致,開放式廚房增添開揚感。
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客廳方正,裝修布置優雅,電視上方亦有窗戶。
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設施7分
屋苑設施自給自足,包括商舖、街市、食肆、康樂會所、高爾夫球場等,還有罕有的人工湖。
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交通5分
錦綉花園設有多條邨巴線接駁元朗、上水、荃灣、紅磡、青衣等,部份僅於繁忙時間行駛。