繼上海為調控樓市出台最嚴「滬九條」之後，深圳出台貸款首付比例最低4成，連繳3年個稅才能買樓等政策；北京相關政府部門亦開始對二手樓市場進行專項檢查等。近日，上述一線城市樓市受此影響，均出現退燒信號，購房者進入觀望狀態，樓價大幅下滑，有樓盤甚至一夜猛跌160萬（人民幣‧下同）。

對於樓市來說，二手樓市場對於政策的變化更敏感。在「滬九條」影響下，上海已有不少業主先後調低賣價。碧雲花園一名要換樓的業主，已定好新居，原本手上的二手樓可以慢慢放售，結果辣招一出，原來1,150萬元的賣價，隨即跌至990萬元，還有講價空間。控江地區的二手樓售價則變化不大，但睇樓的客人明顯減少，其中30%客人非當地人，在新政策下不能買樓。上海有地產代理上周末透露，遇到近期最冷清的一個周末，客量較前幾個周末減少約40%。

同策咨詢研究部總監張宏偉認為，歷次上海樓市調控從政策出台的月份計算，今年10月可能是樓市成交量跌入低谷期的時間段。他認為，在10月份為了激活市場成交量，或者部份房企因為資金問題，樓市勢必會出現跌價甚至大幅跌價，以價換量的局面。民生證券地產溫陽團隊預測稱，至年底上海的房價下降10%至15%。

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