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與守約租戶惡性競爭 管理公司跟進慢
公屋商場店舖違約經營

蘋果日報 2005/06/20 00:00


為免商戶經營同一行業,出現惡性競爭,公共屋邨商場店舖均須按租約,經營指定行業或出售指定貨品。黃大仙公屋彩雲邨熟食市場冬菇亭一甜品店,被其他店舖投訴兼售燒味、粉麵及咖啡奶茶,但管理公司職員處事官僚,投訴逾月仍未改善,對依租約經營店舖不公平。
彩雲邨長波樓旁冬菇亭熟食市場,有店舖投訴稱,冬菇亭一間甜品店違反租約規定,出售非租約指定的食物。
店舖指出,根據租約,甜品店只可出售糖水、小食及涼茶,但自三個多月前開始,甜品店兼售燒味飯、牛腩粉麵及水吧飲品咖啡奶茶等,對冬菇亭熟食市場其他租戶不公平。
發信警告未採行動
有店舖不滿地表示,曾向管理公司投訴,但管理公司書面回覆稱,曾與甜品店負責人面談,並要求負責人就違規經營一事作出改善;覆函中提及管理處曾於六月一日向甜品店發出警告信,但只勸喻甜品店盡快停止售賣牛雜粉麵,有關甜品店出售燒味飯及水吧飲品等問題則沒有提及。
甜品店設有「油雞檔」
店舖質疑管理公司處理投訴的手法,僅限於與違規店舖負責人面談,「無論燒味部或者水吧都佔咗間舖一半,只要你行去望一望已經有足夠證據,都唔明點解管理公司要跟咁耐。如果等齊管理公司或者房署出齊咁多封警告信先取消佢份租約,間甜品店都重可以有排做」。
雖然管理公司已於本月一日向甜品店發出警告信,但本報記者日前黃昏前往查證,見甜品店前仍張貼有車仔麵、原盅蒸飯、牛雜粉麵、燒味套餐的價目表,且設有「油雞檔」,掛滿油雞、燒鴨等燒味食物。
主動推介牛雜粉麵
記者甫坐下,店員已向記者推介牛雜粉麵,記者遂向店員落單要一杯奶茶、一碗糖水及一碗牛腩河,共值二十五元,顯示甜品店仍有違反租約經營。
本報曾向管理彩雲邨的置邦物業管理有限公司查詢,管業經理譚先生表示,根據租約規定,甜品店只可出售糖水、小食及涼茶。管理公司收到其他店舖投訴甜品店違約經營後,已即時跟進。
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