恒基營業（一）部總經理林達民表示，旗下長沙灣新盤家壹今日開價，首批50伙，折實售價全部低過600萬元，意味所有單位最高都可承造八成按揭，而當中有20伙可最承造九成按揭，折實均價20,807元。

價單顯示，首批50伙，實用面積238至277方呎，定價512.3至650萬，呎價20903至24454元，平均呎價22663元。最高樓價折扣8%，折實售價471至598萬，折實呎價19,231至22,498元，折實平均呎價20,807。整批單位以定價計，市值2.96億元。

林達民形容是次推盤是「有效率價」，相信首輪單位可以迅速沽清，期後將逐步加價，心目中呎價為2.5萬元，預期有加價空間。他補充，項目最快明日開示位及收票，最快下周開賣，不排除一次過全盤推出。

區內一手盤，鄰區深水埗AVA 228二月時開價，折實均價19,402元。而同區長沙灣悅雅去年一月開盤均價20,627元，是次開價貼略貴於一年前同區新盤價。

中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示，家壹首批50個單位大部份折實入場費600萬元內，600萬元內九龍區新盤非常罕有，勢必掀起搶購熱潮。發展商提供高成數按揭，加上私人物業具有更大的升值潛力及買賣自由度，相信可吸引居屋向隅客入市，家壹首批單位必定能一Q清枱。

3月份一手暫錄得約2,500宗成交，加上招標出售的單位後，預計全月可錄得2,800宗成交，創兩年半新高，4月份有機會挑戰3,000宗成交。二手成交方面，預計3月可錄得約4,000至4,500宗二手成交。

差餉物業估價署公佈，今年2月全港私樓售價指數最新報365.2點，較今年1月360.4點上升1.3%，並連升2個月。陳永傑預計，樓價調整已完成，樓價自高位回落一成後已轉勢。美國宣佈不加息，加上私樓供應比例減低，預料未來樓價升幅將加大，升勢轉急，CCL將於今年6月追平去年8月188.64點高位。A類單位升幅最大，反映不少居屋向隅客回流私人市場上車，中小型物業最受歡迎，由A類單位帶領樓價上升，屬健康現象。

記者：陳寶恩
-----------------------------
《蘋果動新聞》訂閱新世代，4月開始免費訂閱，現在接受登記！
http://bit.ly/2Ja3IXw
-----------------------------
《動腦Q》周末主題夜
追加星期六、日 9:30 pm
星期一至五 10:30 pm
Day Day Q the money!
https://hk.adai.ly/veCxssynnV