【疫情舖市】元朗「街市舖」呎售6萬 13年升1.7倍
蘋果日報 2020/08/10 15:30
置業本地樓盤
元朗「街市舖」新近以3,000萬元易手，呎價達6萬元。
本港市況未見復蘇，舖市交投淡靜，惟民生舖位續見追捧。市場消息指，元朗大棠路29至33號地下C舖，面積約500方呎，附有自建閣樓，原業主最初叫價3,800萬元放售，最終減800萬元或約21%，至3,000萬元成交，呎價達6萬元。
據悉，舖位目前由大昌食品租用，據租約訂立租金為8萬元，租約期至2021年8月31日，惟近期市道不景氣，月租暫減至7.2萬元；以原租金計算，租金回報3.2厘。原業主於2007年2月以1,098萬元買入上述舖位，持貨13年，賬面獲利1,902萬元，升值1.73倍。
盛滙商鋪基金創辦人李根興分析指，現時「街市位」收租相對穩定，並必定有需求。李續稱，按上述舖位買入價計算，屬「摸頂」買入，但始終位處「靚位」，加上區內人口增長，相信舖位具升值潛力。
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