恒基地產(012)副主席林高演表示,集團是否以房地產投資信託基金(REITs)分拆物業上市,利率走勢是考慮因素之一。由於利率趨升,以REITs收取固定利息代替租金收入的意欲因而減低,故恒地會待息口見頂才考慮籌組REITs。他又稱,恒地研究REITs已有一段時間,在籌組時會視乎有關的物業組合,與市場供求是否脗合,希望落實分拆時可貼近市場需求。
對於近期樓價趨跌,林高演指出,美國多次加息令消費者有戒心,加上樓價已累積一定升幅,故置業人士持觀望態度可以理解。他認為,美國加息效應已逐漸浮現,亞洲區地產股及REITs的價格已大幅回落,相信樓市泡沫不會形成,若油價再沒有大幅上漲,相信美國聯儲局的加息步伐將會減慢。但他預期,未來一季樓價只能保持平穩,上升機會不大。