據中原地產研究部統計,5月份工業大廈買賣合約登記(主要反映之前一個月的成交),較4月份多19宗,約7.4%,總值2.8億元,微增1.8%,宗數及總值分別較去年同期增加28.8及12.9%。
樓價平吸引租客置業
中原地產工商舖副營業董事陳雁樓說,過去半年,不少原租用核心區商廈的租客,租約屆滿後改租用工業樓宇,部份用家見造價吸引,回報理想,由租轉買,以半自用半投資的心態購入工業物業,估計該類買賣約佔整體的三四成。
中價物業升六成
他指出,東九龍區的工廈,因為交通便利,較受買家歡迎,而2500方呎或以下的單位最受追捧。
5月份登記由500萬元以下的物業主導,當中更以300萬至500萬元之間物業增幅最顯著,共有8宗,總值0.3億元,分別增加60及84.6%。
至於500萬元以上的登記則全面報跌,其中500萬至1000萬元的登記,只得3宗,減少50%,總值0.27億元,降44%。
5月份錄得的500萬元以上工廈登記,較矚目的有柴灣明報工業中心A座7樓01至12室,1.6萬方呎,成交價760萬元。