有「西環三寶」美譽的祥香園茶餐廳,政府今年度評估的租值達744,000元,較上年度升15%。該店第三代負責人周先生指,港鐵西港島線快將通車,不少連鎖商店及高檔西餐廳已進駐該區;由於業主與他們熟絡,才不致被大幅加租。他指業主若在新租約大幅加租或賣舖,他們唯一命運是「執笠」。
上水港鐵站附近的新豐路,藥房成行成市,大幅拉高該條街道租金。該處一間舊式曬相舖負責人指,同樣是與業主熟絡,才能繳付低於市價的租金。他指小小百呎舖位,市值租金達30,000元,鄰近商舖租金更達10多萬,相信在舊式曬相業式微下,加租只會加速淘汰其店舖。
經濟學家關焯照指,本港商舖租金現已達「癲」的程度,老店租舖自然難捱貴租,即使舖位是老店東主物業,市場有價下,也情願結束經營出租舖位。他預期租金水平高企的周期臨近爆煲,捱得住的老店或有數年租金下調的好日子,「但係一啲走咗嘅特色老店唔會返嚟,走咗就冇」。
《蘋果》記者