明星藝人效應大，所以能夠拉上關係，都有助促銷，好似入伙二十多年嘅廣播道寶能閣，二座地下連花園單位，由資深投資者持有，單位最近放租，租客見裝修一般，原本唔係好想租，點知佢兩個女得知單位係藝人劉德華住過，就改變初衷。
租客既然係為咗個女想搵靚校網而搵呢區，咁就順應女兒意思，用九千蚊承租，單位千二呎，連四百呎花園，呎租七個半。
世紀21富山廣播道分行經理盧耀明話，聽講劉德華初出道時，曾住過呢個單位兩年幾，其間憑藉電視劇《獵鷹》一炮而紅。
劉德華新戲《十面埋伏》快將上畫，而且又準備開演唱會，人氣上升，所以業主順勢借用佢嘅名氣，果然收效。
盧耀明指出，單位放租兩個月，租客睇樓兩周，一直都係因裝修問題未傾掂，今次承租，可獲三周免租期，但會自費裝修單位。佢指出，單位租值應要萬二。
現時同區再沒有呎租低於十蚊嘅放租盤，比較平嘅租盤選擇有范信達道光輝園，五百五十呎，叫租每月七千五，呎租十三個六；而寶能閣一個六百一十呎單位，叫租八千五，呎租十三個九。

新盤市場後生仔天下
置業年輕化趨勢持續，成為唔少新盤嘅主要購買力。美聯物業統計顯示，第二季開賣嘅新盤，三十歲以下買家比例特別高，最多係屯門聚康山莊，比例達八成，可能同樓盤屬上車盤有關，而將軍澳怡心園呢個市區上車盤，比例都有四成。
較特別嘅係港島豪宅盤，薄扶林貝沙灣三期南灣，呎價高達七千幾起，入場費要六百幾萬，估唔到一成買家只係廿零三十歲，認真後生可畏。
二手方面，三十歲以下買家比例，第二季較第一季有可觀增長嘅係沙田第一城，比例達四成，新屯門中心就有兩成。