美聯陳梓彬表示，粉嶺牽晴間6座中高層B室，建築面積587方呎，實用面積428方呎，兩房間隔，成交價419萬元，建築呎價7,138元，實用呎價9,790元，創屋苑呎價新高。買家見上址高層開揚，加上市場無選擇，故拍板承接。原業主2011年9月以269萬元購入，獲利150萬元，升值55.8%。