當年今日

玫瑰園冠園俱蝕賣

蘋果日報 2002/03/28 00:00


【本報訊】南區豪宅沉寂了近半個月,昨日終打破悶局,大潭玫瑰園2號洋房,昨日以3450萬元成交,而淺水灣冠園,一個中層單位亦落實以1298萬元易手,至於本月成交頻密的跑馬地禮頓山,昨日再錄得蝕讓個案。

5年貶值55%
大潭玫瑰園兩個放售多時的銀主盤,本月先後售出。月初易手的9號屋,由永隆銀行持有,3968方呎,成交價3300萬元,呎價8317元。
而剛易手的2號屋,由渣打銀行持有,面積相同,由於景觀較佳,享全海景,以3450萬元成交,呎價8695元,造價高近5%。
中原紅山分行經理劉之偉說,2號洋房於96年底開售時曾作示範單位,翌年2月,由原業主以7680萬元一手購入,後淪為銀主盤,5年間貶值五成半。現時該屋苑暫無洋房放盤。
市場多次傳易手的淺水灣冠園8樓A室,2300方呎,昨證實以1298萬元成交,呎價5643元,造價合理,原業主於96年以1490萬元買入,帳面蝕192萬元。
尚有3個月才入伙的跑馬地新盤禮頓山,本月迄今已錄得7宗成交,繼日前由歌星許志安以1850萬元售出6座17樓單位後,同座27樓A室,亦以1870萬元成交,2238方呎,成交呎價8356元。中原禮頓山分行區愷思說,該屋苑現時約有20個放盤。