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遠金中心呎售5244

蘋果日報 2002/01/17 00:00


【本報訊】去年甲級商廈租金及售價持續下滑,供平過租現象漸趨明顯,吸引不少寫字樓用戶趁機轉租為買。
金鐘遠東金融中心最近打破悶局,一個高層寫字樓單位以2150萬元沽出,買家為區內租客。
中原地產商業組郭朝隆透露,遠東金融中心27樓01及02室,4100方呎,以2150萬元連租約易手,呎價5244元,較該廈46樓(1.08萬方呎)去年11月成交呎價低逾15.4%。

租轉買料續增
郭朝隆指出,該單位現時月租15.8萬元,租金回報率8.8厘,租約至今年9月,買家將於租約期滿後收回自用。買家原租用同區商廈,近期甲級商廈樓價偏軟,每月供款少於月租,於是決定入市。
地產界人士指出,上述單位每月供款約10萬元,月租則為10.25萬元,因此供平過租,並預料類似轉租為買個案持續增加。