【新界成交】維景灣畔低層賣970萬 八年漲6球
新界成交
利嘉閣地產梁敬嚴透露,將軍澳維景灣畔3座低層A室,建築面積940方呎,實用面積693方呎,間隔三房,望海景,放盤兩個月,原開價1,000萬元,經議價後,減30萬元或3%,以970萬元成交,建築及實用呎價10,319及13,997元。
原業主於2009年1月以387萬元購入,持貨逾八年,獲利583萬元,升價1.5倍。
【火炭:御龍山三房戶2.6萬租出 實呎37.7元】
中原地產周偉航表示,火炭御龍山本月暫錄約8宗租賃成交,最新為5座低層D室,建築面積888方呎,實用面積689方呎,間隔三房連套房,以26,000元租出,建築及實用呎租29.3及37.7元。
租客感單位環境舒適,租金合理。業主於2008年以560萬元購入,租金回報率5.6厘。
美聯物業陳國良表示,沙田偉華中心1座低層A室,建築面積483方呎,實用面積358方呎,兩房間隔,望園山景,有基本裝修,由於無法睇樓,叫價較合理,成交價470萬元,建築及實用呎價9,731及13,128元。
買家為用家,有感筍盤難求,快速承接自用。原業主於2011年4月以253萬元購入,持貨六年,獲利217萬元,升值近86%。
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