對於特首董建華昨天明確表達,希望樓價回升,並研究救市措施,長江實業執行董事趙國雄「鼓掌歡迎」,認為政府目標正確。
趙國雄說,官員應按市況制訂對策,幫助樓市。未來兩鐵一局(地鐵、機鐵、市建局)是否需協調供應,以穩定樓價,他認為,要視乎整體經濟發展需要,難以評論。
較一期低27%
至於映濤軒,開價較同屋苑一期賞濤軒兩年前的2141元低27%,趙國雄說,此乃因應大市而調整。由於映濤軒首批全屬6樓低層,全幢約50層高,高低層差價大,整體目標呎價希望達2100至2200元市價水平。映濤軒3座共1240伙,料可套現23億至25億元。
發展商貼息
配合開售,恒生銀行承造首兩年一按定額供款按揭,2及3房定額月供888及1088元,4房1288元,其間利息由發展商補貼。同時,樓價兩成半,首兩年免息供。
其次,發展商安排二按首4年免息供。上述兩項付款方法按定價加6%。
傳今晚內購
另外,樓價5%可分10個月付款,九成樓價入伙時繳付。採用該付款法,樓價九七折。即供付款的置業貸款客,樓價九三折。
市傳該盤今晚內購,與「姊妹盤」青衣藍澄灣今晚公開發售撞期。和黃地產表示,藍澄灣昨日截止登記,收票725張。
東涌現樓的海堤灣畔及藍天海岸,低層呎價約1600至1700元,中高層2000至2100元。相比之下,1500餘元的映濤軒,屬區內最平新盤。
美聯物業首席分析師劉嘉輝說,美國減息,顯示低息環境仍會持續,港府又表明決心救市,對樓市交投有刺激作用。
利嘉閣地產執行董事廖偉強相信,入市信心會加強,有助銷情。