90年度內地公司來港上市集資,今時今日輪到中資股回歸A股上市。除了回歸概念外,我相信未來紅籌股炒重組仍是市場新焦點。紅籌一直不及國企好炒,是因為不夠專一,重組後長遠更有利股價。上海實業(363)以總代價28.6億港元將所持8.2%中芯國際(981)及30.176%光明乳業,分別售予母公司及光明食品。其實在此之前,集團已經出售超市及醫藥器械業務,今年以來,合共套現超過40億港元,除了可為公司帶來特殊利潤,同時亦令業務更為集中。
上實重組不是無緣無故,集團本身從事基建設施、消費品、房地產及醫藥業務,分別佔上年溢利37.25%、21.92%、19.77%及11.88%,當中基建設施及房地產業的溢利更上升2.24及6.49倍,但消費品業務則出現倒退。由於業務過於分散,重組集團只保留部份醫藥業務及南洋煙草(它們能為集團提供穩定收益及現金流)等周邊業務外,核心業務便集中在增長強勁的基建及房地產身上。
集團上月已向母公司收購上海黃浦江西岸徐滙區4幢豪宅項目,其可售建築樓面總約10萬平方米,預期在明年前開售,由於項目鄰近上海世博會場,銷情應不俗。此外,管理層亦表示,下半年購入更多具潛力的土地儲備資源,在公司積極併購下,相信房地產的核心業務會大為優化。上實雖未可完全當作內房股炒,但未來一年,內房及上海概念將會不時成為市場炒作主題,因此重組後的上實更具吸納價值。
陳永陸