祥華村置貸客趕尾車
▲中原郭同章表示,粉嶺祥華邨一名戶主,剛透過置業貸款計劃入市,趕尾車購入同區嘉盛苑C座高層9室,887方呎,成交價86萬元,呎價970元。
加州花園撻定再賣
▲美聯張子存說,元朗加州花園偉仕居金桃徑雙數屋,2021方呎,成交價595萬元,呎價2944元。該洋房3月份曾以650萬元售出,其後買家撻定,今次再售,造價下跌8.5%。不過原業主於00年以438萬元購入,仍獲利157萬元。
海名軒勁賺900萬
▲美聯戚承志稱,紅磡海名軒1座中層B室,2551方呎,剛以2938萬元易手,呎價11517元,相較02年一手購入價,勁賺900萬元,或44%。
▲中原譚藩勝指出,青山公路帝華軒1座高層B室,1299方呎,連車位以438萬元成交,呎價3372元。
▲利嘉閣胡柏榮表示,尖沙嘴擎天半島1座中層C室,1805方呎,以1200萬元轉售,呎價6648元,原業主持貨2年,賺409萬元,或52%。
▲利嘉閣何紹章估計,本月中第二次賣地,九龍城沙浦道地皮,成交價約8.87億元,高底價三成,每方呎樓面地價2600元,預期落成後每呎售價約4300至4500元。
▲屋之島指出,今年首5個月九龍區甲級商廈租務成交僅109宗,較去年同期少19.3%。當中尖沙嘴區甲級寫字樓租出樓面約26.13萬方呎,下跌16.5%,平均租金則上升25%至14.75元。
屋苑買賣炒家大減
▲利嘉閣資料研究部指出,5月份全港52個指標屋苑,錄得23宗長線投資者入市個案,較4月份減少52%,而短線炒家僅22宗,大跌63%。
▲美聯李頌賢表示,北角半山海天峰2座高層A室,1439方呎,成交價1325萬元。