當年今日

雍慧閣突開售 4小時售40伙

蘋果日報 2004/04/29 00:00


【本報訊】樓市氣氛未受美國可能提前加息影響,發展商開賣新盤一浪接一浪。繼日前長沙灣宇晴軒2期展開首輪內購後,新世界發展(017)昨午突然推出西半山雍慧閣內購,截至晚上八時半,4小時賣出40伙,平均呎價6500元。由於西半山欠新盤供應,物業樓齡又高,故雍慧閣造價明顯較區內二手呎價高。
新世界繼本月初突然推售中半山柏道2號通宵賣樓,結果全數沽清後,昨日再度突擊推出雍慧閣(原名般咸道11號)。

3000萬掃全層四伙
新世界發展營運及市務總監何伍燕榆強調,集團不急於售樓,只是因應市場需要,有見西半山欠新盤貨源,遂推出部份單位應市。由於集團看好後市,計劃保留部份單位以現樓方式出售;若全數128伙售清,可套現10億元。
新世界發展營業及市務經理黃浩賢指出,昨出售單位造價集中600萬至800萬元,最平售價逾560萬元,市場錄得最高造價為947.3萬元,呎價由低層5000至高層9000餘元。買家普遍為用家,另有個別投資者斥資3000萬元,大手買入全層4伙作長線投資。

大漲小回用家接棒
市場消息指,賣出單位由1樓連平台花園至中高層不等,中、低層造價相差約15%;向海與山景單位,呎價則相差約10%。區內代理指同區舊樓居多,呎價徘徊3500元,樓齡較新的學林雅軒約4500元。
利嘉閣地產執行董事廖偉強認為,樓市經過首季一輪急升後,較早前已見「大漲小回」,由於樓價升勢急,部份用家對後市採觀望態度,令交投回軟。
不過,兩個新盤連續兩天開賣均錄得不俗銷情,再度推動入市氣氛,反映市場仍具承接力,但購買力已由投資客轉移至用家接棒,市況較健康。
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