【本報訊】樓市氣氛未受美國可能提前加息影響，發展商開賣新盤一浪接一浪。繼日前長沙灣宇晴軒2期展開首輪內購後，新世界發展（017）昨午突然推出西半山雍慧閣內購，截至晚上八時半，4小時賣出40伙，平均呎價6500元。由於西半山欠新盤供應，物業樓齡又高，故雍慧閣造價明顯較區內二手呎價高。

新世界繼本月初突然推售中半山柏道2號通宵賣樓，結果全數沽清後，昨日再度突擊推出雍慧閣（原名般咸道11號）。

3000萬掃全層四伙
新世界發展營運及市務總監何伍燕榆強調，集團不急於售樓，只是因應市場需要，有見西半山欠新盤貨源，遂推出部份單位應市。由於集團看好後市，計劃保留部份單位以現樓方式出售；若全數128伙售清，可套現10億元。
新世界發展營業及市務經理黃浩賢指出，昨出售單位造價集中600萬至800萬元，最平售價逾560萬元，市場錄得最高造價為947.3萬元，呎價由低層5000至高層9000餘元。買家普遍為用家，另有個別投資者斥資3000萬元，大手買入全層4伙作長線投資。

大漲小回用家接棒
市場消息指，賣出單位由1樓連平台花園至中高層不等，中、低層造價相差約15%；向海與山景單位，呎價則相差約10%。區內代理指同區舊樓居多，呎價徘徊3500元，樓齡較新的學林雅軒約4500元。
利嘉閣地產執行董事廖偉強認為，樓市經過首季一輪急升後，較早前已見「大漲小回」，由於樓價升勢急，部份用家對後市採觀望態度，令交投回軟。
不過，兩個新盤連續兩天開賣均錄得不俗銷情，再度推動入市氣氛，反映市場仍具承接力，但購買力已由投資客轉移至用家接棒，市況較健康。