被視為冷門貨的公屋,成交價量齊升。黃良昇指出,11月土地註冊處共錄得40宗公屋買賣登記,較10月的29宗升37.9%,總值3493.3萬元,急增47.9%,反映私樓造價急升,導致部份購買力流入公屋市場,也帶動公屋造價向上。11月樓價達百萬元的公屋成交,更破歷來單月紀錄,達13宗。
今年首11月,全港共有72伙百萬元公屋誕生,較去年多4.3%。上月成交金額最高的公屋為沙田顯徑邨(圖)顯沛樓19樓12室,作價147萬元﹔其次是黃大仙竹園北邨桃園樓19樓7室,作價139萬元。
今年樓市暢旺,公屋也見炒風。上月13宗百萬公屋成交中,有3宗為短炒買賣,但其中兩宗要蝕。大埔太和邨新和樓35樓10室,成交價103萬元,原業主今年9月以110萬元購入,兩個月跌價6.4%。黃良昇稱,上水天平邨為上月最多成交,有7宗﹔其次是粉嶺華明邨及屯門田景邨,分別有5及3宗。