當年今日
關於我們

太古7億統一西灣臺
收購歷時13年

蘋果日報 2007/07/17 00:00


【本報訊】太古地產發言人指,公司已統一西灣臺1至10號的業權,但現階段未能透露何時動工重建。據了解,太古地產自94年開始收購西灣臺1至10號A、C及D座41個業權,但進展緩慢,至04年又重提收購一事,但仍未見起色。及後到今年初由中間人集體收購30個單位後,才取得重大進展。
據土地註冊處資料顯示,太古將早前透過SuperAchieveLimited收購的30多個單位,以6.22億元作價轉讓予建益集團有限公司,另早前以其他公司名義購入的單位,也全數轉讓予建益,總作價超過7億元,高於逾5億元的總收購價。
西灣臺有3幢5至6層高大廈,樓齡由36至47年,共41伙。太古去年中在統一業權之前,已率先就西灣臺定下發展規模,向屋宇署成功申請建築圖則,在3層平台之上興建3幢17層高住宅,總樓面約16.5萬方呎,因此就算以其轉讓作價計算,每方呎樓面價只約4300元,但因西灣臺地契有高度限制,故太古須先完成改契補價方可發展。
另外,德昌電機(179)主席汪穗中持有的南區淺水灣道20號,完成放寬地契限建1間獨立屋的限制,補價5266萬元。另興勝創建(896)也完成放寬九龍塘書院道地皮高度限制的補價,為3000萬元。而怡華置業持有的鴨脷洲利榮街2號海怡工貿中心,因要改為商業發展,補價1.6952億元,每呎約370元。
由長實(001)投得的大圍車廠上蓋物業,其第二期發展所涉樓面約137萬方呎,補地價為43.597億元,每呎約3183元,略低於一期的每方呎補價約3400元。另新地(016)投得的將軍澳56區地皮,補地價33.4523億元,每方呎樓面約1800元。地政總署宣佈,第二季共有21宗土地交易,地價收入約87億元。