香港樓市兩極化,豪宅個價同啲摩天大樓一樣高不見頂,但普通住宅就谷極唔起。其實,唔只香港係咁,美國樓市都唔好得去邊。
喺《MSN討論區》,網民Reach001話:「過去9個月,加州聖迭戈嘅樓價跌咗約一成。其實成個加州嘅樓價早前升得太急,脫離基本因素,例如平均樓價超過平均年薪4倍已經好牙煙;仲有加州浮息按揭貸款係全國最高,一旦樓按供款急升,好多人會頂唔順。」
invested仲話:「美國加州正帶領全國樓市崩潰,因為以『按揭供款中位數』佔收入比率計,洛杉磯、聖迭戈、三藩市、聖何塞等地區嘅都高達50%,而比率超過25%已經好危險。」wiseman69估計:「加州部份地區嘅樓價會回落到2002年前嘅水平。」