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美聯陳國良表示，沙田市中心屋苑成交爆升，本月暫錄24宗，較上月全月6宗急升3倍。其中沙田中心新寧大廈高層B室，實用297方呎，今年過年前後業主550萬元都肯賣，剛反價至585萬元沽出，呎價19,697元，與屋苑上年最高呎價20,930元僅低5%。而同區高層C室樓王銀主盤，今年1月售530萬元，呎價17,097元，短短兩個月反彈15%。

陳又指，新城市廣場每月交投量一宗起兩宗止，但本月多達4宗，反映市場上所有樓都被人掃。

沙田中心本月唯一一宗500萬元內成交，是希爾頓中心A座低層5室，實用274方呎，成交價490萬元，呎價17,883元。賣出此單位後，區內500萬元內放盤暫已絕迹。

樓價急反彈，近日市場不斷出現低層貴過高層單位成交。東涌昇薈5座低層E室，實用990方呎，剛以1,200萬元沽出，呎價12,122元。與同座高層E室今年1月造價1,065萬元比較，今次賣出的低層戶，竟比兩個月前高層戶賣貴135萬元或13%。

【淘大花園785萬破頂●得寶花園癲賣598萬】

各區屋苑交投熾熱，上車盤連環破頂。九龍灣三大上車屋苑包括德福花園、淘大花園及得寶花園，價量齊升，本月暫錄約30宗成交，淘大花園及德福花園各佔12宗，並誕下新樓王。消息指，淘大花園R座中層2室，實用面積460方呎，原則為一房，剛以高達785萬元售出，成交價創屋苑歷史新高，呎價17,065元。同座低層2室，面積相同，去年5月以680萬元易手，呎價14,783元，不足一年賣貴105萬元或15%。

得寶花園造價亦逼600萬元。消息指B座中層1室，實用面積382方呎，成交價598萬元，創半年新高，呎價15,654元，距上年高位600萬元只差兩萬元。此單位獲中銀網上估值555萬元，成交價較估值高出43萬元。滙豐網上估值則達596萬元，成交價較估值略高2萬元。

牛池灣半山貴價屋苑峻弦，交投轉旺，本月暫成交4宗。其中2座中層A室，實用面積1,342方呎，三房連套房間隔，另設士多房，剛以2,430萬元沽出，創屋苑半年新高，呎價18,107元。

【東旭苑3房海景綠表785萬易手】

宏智物業梁志青表示，筲箕灣居屋東旭苑A座中層3室，實用面積650方呎，三房間隔，享有側海景，居二市場叫價830萬元，剛減至綠表價785萬元售出，呎價12,077元。

【黃埔花園兩房高見900萬】

中原地產袁顯岸表示，紅磡黃埔花園本月交投暢旺，至今暫錄約32宗成交，平均呎價17,481元。其中2期18座高層H室，實用面積466方呎，兩房間隔，獲買家以900萬元承接，呎價高達19,313元。原業主2015年3月以685萬元買入單位，持貨4年，賬面獲利215萬元，升值逾3成。

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