【本報訊】近期樓市淡靜,部份心急放盤的業主低市價求售,當中以大西北樓盤跌價最勁。中原地產吳景輝表示,樓市表現不濟,不少業主擴大議價幅度,樓價逐步回落。元朗譽88新近錄得2座低層F室成交,單位實用面積463方呎,兩房間隔,8月時叫價680萬元,連減多口價之後,終累減至598萬元沽出,減價82萬元或12%,平均實用呎價12,916元,兩房戶造價跌穿600萬元,返回今年首季水平。
資料顯示,屋苑對上兩房單位成交於今年9月中所造,當時1座低層A室,實用面積466方呎,成交價638萬元,呎價13,691元。即是次成交較對上同類市價平約5.6%。吳景輝表示,原業主於2013年5月以430萬元買入單位,持貨5年多,賬面獲利168萬元,升值約39%。