本港銀行周三相繼宣布跟隨美國加息，其中最優惠利率更是4年多以來首次上調。雖然供樓人士的利息開支無可避免將會增加，但相信對本地樓市的影響應不會太大。當然，有分析指加息對樓市有正面效果，我對這一點是不會認同的。
由於本地的銀行資金充裕，故此本地的加息壓力其實不大，這由本地銀行加息的幅度低於美國可見一斑。事實上，每100萬元按揭貸款，每月利息支出在加息後只增加62元，可見加息後，本地樓宇的供款人所受到的壓力應不會太大。
供樓負擔仍低
根據調查結果分析，即使香港銀行完全跟隨美國聯儲局加息0.25厘，以月入中位數15400元計算，本地市民的供樓負擔比率只會上升至27%，較原來的26.4%僅增加0.6個百分點。與1997年時每100元便需要用82.9元供樓的沉重負擔相比，今次加息幅度溫和，對置業人士的負擔，增加幅度明顯不大。實際上，無論銀行或發展商，近年都有向準業主提供多項按揭優惠，措施亦間接抵銷了加息所帶來的負擔，故我相信，今次加息對樓市的影響實在十分輕微。
當然，港美已正式步入加息周期，是不爭的事實，本港的貸款及置業人士亦的確要有足夠心理準備，就是香港將會在未來完全跟隨美國加息的步伐，借貸的利息開支在未來一段時間會不斷上升，如果貸款及置業人士不未雨綢繆，很易令自己的投資及置業計劃完全失去預算。
至於本地的經濟問題，由於香港已經走出通縮困局，只要加息幅度持續溫和，相信對本地經濟的影響不會太大。而本地家庭開支在初期雖然無可避免會受到影響，但相信市場一旦適應了利息的增幅，內部消費金額仍會繼續回升，故我相信加息對於香港經濟亦不會有太大的影響。