愉景灣發展商香港興業早前向政府建議，將現時規劃作員工宿舍、佔地7,000平方米的區域，改劃作住宅用途。惟城規會今年6月23日否決更改土地用途申請，指區內尚有未完全發展的住宅用地，而且擔心先例一開，會引來更多申請，偏離區內原來的土地發展計劃，並不理想。香港興業認為城規會的否決理由既不正確亦不充分，提出司法覆核，要求推翻城規會的決定。

香港興業有限公司於入稟狀指，涉及的土地佔地7,000平方米，原本為員工宿舍，若改劃作住宅用途，可供1,190人居住。香港興業認為，愉景灣本身規劃可供25,000人居住，故改劃土地用途所增加的人口，不會太影響區內發展或基建使用。此外，隨著區內交通發展改善，對員工宿舍的需求已大大降低，而涉及土地上的宿舍亦早已丟空。況且涉及土地位處屋苑寶峰範圍內，本身已是住宅區。

香港興業又指，有關改劃土地用途的舉動，是為配合2015年特首施政報告提出增加房屋供應的措施，並曾與相關地區官員商討。