【本報訊】一對兄弟廿多年前申請牛頭角居屋樂雅苑時，與母親達成協議，無論誰中籤成為業主，皆由母親支付首期，有份入住的家庭成員負責供樓，業權則按供款比例計算。但上訴庭昨指協議違反《房屋條例》，因為居屋業權未經房委會批准前不得轉讓，裁定協議無效。有份供樓的母親及其中一名兒子與媳婦，申索業權敗訴。

房會未批准不得轉讓

原告凌永輝、其妻林娃及母親黃琼瑞（已歿）指，他們於83年與被告凌瑞輝（已歿）達成協議，由母親及瑞輝分別入紙抽居屋，無論誰中籤，一家人也要負責供樓，並可按供款比例取得單位實際業權。
最後瑞輝與妻子朱遠倫中籤，84年以22萬元購入單位成為業主。二人欲於97年出售單位，永輝夫婦指他們及母親皆有份供樓，入稟要求聲明三人皆擁業權。
原審法官裁定瑞輝沒以實際行動將業權轉讓，判協議有效。但上訴庭昨認為這種夾錢供樓後取得業權的做法，即使是家人之間的協議，也是業權轉讓，未得房委會批准屬無效，判瑞輝妻子上訴得直。
案件編號：CACV99/08