【學者篇】
對於樓市後向,學者看法相對不樂觀。經濟學者關焯照認為,目前樓市供應以細單位為主,即是市場中較低負擔能力的購買力都在消耗中,樓價負擔能力亦欠佳,內地經濟增長放緩,相信才是今次樓價調整的重點所在,目前市民經濟信心亦較差,料樓價未來一年內會有調整,至於幅度則需視乎未來外圍經濟走勢。
從樓市而言,他認為,目前息口非常低,樓價負擔能力欠佳,價錢「根本唔值」,從投資而言,回報率非常低,這情況已維持一段時間,卻未見有明顯調整。不過,今次內地經濟放緩,令市民覺得「連中國都頂唔住」,從而憂慮整體經濟環境惡化,息口上升及供應增加仍是次要。