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田北俊見孫明揚促再出招救樓市

蘋果日報 2003/06/24 00:00


【本報訊】由於未來3年本港住宅單位可供應量多達14萬至15萬個,自由黨建議政府停止賣地及勾地3年、私有化或回購地鐵和九鐵的上蓋物業發展權、修改買樓條款限制,讓地產商可以更遲將住宅單位發售。

未來3年新樓15萬伙
該黨並建議推出租金券協助推動二手樓租務市場,藉以穩定樓價抑制通縮,讓各行各業可更快復甦。
身兼行政會議成員的自由黨主席田北俊,昨日會見房屋及規劃地政局局長孫明揚後表示,03至05年私人市場推出的住宅單位,依次多達3萬、2萬和2萬個,連同2.8萬個貨尾,以及地鐵和九鐵沿線上蓋物業的約5萬個單位計,未來3年本港的住宅單位供應量多達14、15萬個,雖然去年孫九招措施也很足夠,但今年面對疫症爆發等新問題,必須要有新的跟進措施,以應付樓價續跌壓力。
今次是第二個行政會議成員以黨魁身份發表房屋政策的言論。上月行會成員兼民建聯主席曾鈺成在報章撰文,要求政府救市,令地產商頗詫異。

建議回購兩鐵業權
自由黨昨日的提議包括:3年內政府不再賣地或勾地,至06年才重新推出。由於市場供應量多,田北俊認為毋須擔心「屆時會冇樓買」,或地價上升。對於中小型地產商,他認為私人市場仍有土地可供他們吸納。
他又希望政府重新釐清地鐵和九鐵的角色,不要再以基建混合地產模式發展,政府宜向這兩個機構購回所持地產物業,待市道好轉才將物業出售,或將地鐵私有化,然後回收有關物業項目。此外,目前有規限地產商在買地後的3至5年內,將發展物業推出市場發售,該黨建議取消年限,讓地產商在推盤時更具彈性。另建議推出租金券協助推動二手樓租務市場。