【劈價自救】李嘉誠旗下酒店減價吸長租客 北角海逸月租1.05萬元（附價錢比較表）
蘋果日報 2020/04/27 17:20
長實北角海逸
北角海逸酒店。 資料圖片
【更新：市區酒店價錢比較表】
疫情令內地旅客絕跡香港，酒店業全力發掘本地市場。長實（1113）向來敢於劈價，旗下海逸酒店集團力谷五一假期開放日，系內四星級酒店北角海逸酒店月租入場價由1.58萬元減超過三成至至1.08萬元，周末即場簽約再附額外優惠，而同系位處天水圍嘉湖海逸酒店早前亦減價至最平月租8,888元入場。
疫情令內地旅客絕跡香港，酒店業全力發掘本地市場。長實（1113）向來敢於劈價，旗下海逸酒店集團力谷五一假期開放日，系內四星級酒店北角海逸酒店月租入場價由1.58萬元減超過三成至至1.08萬元，周末即場簽約再附額外優惠，而同系位處天水圍嘉湖海逸酒店早前亦減價至最平月租8,888元入場。
北角海逸酒店鄰近港島東商業區及鰂魚涌港鐵站，交通四通八達，除了入場面積280呎的高級城景客房降價以外，其他戶型價位均有價錢調整，最細半海景房減價幅度超過35%，由2.3萬元跌落至1.48萬元。據業內人士指，自疫情爆發後，陸續開始有本港酒店變陣搶攻月租市場，直接明碼實價標明每月租金，有別於以往「埋檯傾」。雖然營運商仍避免標明最長租期，但大部份租房部態度軟化至「有得傾」，不乏業界願意以固定租金簽訂整年租約，變相直接與住宅租盤正面交鋒。
數年前開始關注本地酒店優惠的「RunHotel」網站創辦人Vincent指，本地酒店去年中開始透過住宿連餐飲優惠刺激入住率，至一月底、二月初進一步著力推廣長租計劃，促使他亦架設新網站集合長租酒店資訊，至今列出27間酒店月租價錢。他認為酒店轉型吸納長租客將成中長期趨勢，因為旅客並無誘因於短時間內瘋湧來港而使到酒店業恢復到高峰時期的入住率及租價，不過酒店營運亦有固定成本，相信部份酒店月租價錢於未來數月再進一步下調空間不大，「幾乎唧得到嘅優惠都擺晒出黎，送洗衫、餐飲禮券之類，四星酒店做月租其實都幾乎無乜錢賺」。
他提醒準租客，長租酒店所獲得的服務有別於日租，例如房間清潔及淋浴用品替換的次數有限，甚至不提供淋浴用品，亦未聞酒店願意接納寵物；租約政策亦各間酒店有異，如需否按金及租約期長短；煮食設備多寡亦準租客較為關注，如較平價的房型只設微波爐。不過，他認為租酒店的優勢在於房內設備出現有問題時可以要求換房，租後服務較一般住宅為佳。
綜合市場資訊，目前至少10間三、四星級市區酒店月租價錢已調整至1萬元或者更低，涉及不同規模的酒店營運商，如新地（016）、遠東發展（035）等大型發展商早前已加入混戰，惟價錢相距甚遠。目前以富豪（078）旗下富薈馬頭圍酒店價錢最相宜，扣除官網會員折扣後，月租價由一月中9,300元再進一步調整至7,290元。不過，值得留意同系九龍城富豪東方酒店早前全幢租予政府作為檢疫用途，在長租客至當日中午才被通知需要遷往富豪東方酒店，直斥營運商安排不當。
記者：陳東陽