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花園台凶案下層戶 低市價半成沽

蘋果日報 2013/05/23 00:00


【本報訊】受政府加辣招摧殘的豪宅市場,近日大額成交似有回暖迹象。消息指,中半山豪宅花園台3座曾發生凶案對下一個單位,剛以約6,300萬元售出,低市價約5%。
約1年未聞成交的花園台,市場消息指,3座低層B室,建築面積3,307方呎,實用面積2,800方呎,剛以6,300萬售出,建築呎價為1.9萬元,實用呎價2.25萬元,較市值約6,600萬元低約5%。據知,單位為同座曾發生吊頸命案的下層單位,原業主於04年以2,700萬元買入,持貨9年賺3,600萬元,升1.3倍。
另外,西半山明珠台也錄得千萬元成交。利嘉閣經理李德臻表示,低層C室,建築面積2,200方呎,實用2,100方呎,以3,050萬元成交,建築呎價1.38萬元,實用呎價1.45萬元。
慧雅閣2,580萬賣
美聯首席高級營業經理胡宗樂表示,北角天后廟道慧雅閣C座中低層2室,建築面積2,145方呎,實用1,734方呎,連車位,以2,580萬元成交,呎價分別為1.2萬及1.4萬元。原業主於98年以約900萬元買入,賬面賺1,680萬元。
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