恒基地產（012）副主席李家傑於論壇上指出，有別於科技公司如BAT（百度、阿里巴巴、騰訊），主要收入靠廣告，地產則主要靠人流帶動租金收入，惟現時很多地理位置欠佳的商戶無法吸引人流，都改為線上購物，「所以BAT收的廣告費，其實就是我們的租金。」又稱「未來10年沒有希望加租了」。

李家傑指出，隨著科技進步，很多公司開會不用去辦公室，料未來辦公室租金同樣受影響，只有住宅項目可以去做。他續指，地價及建築成本已無法降低，但相信憑藉科技進步，加快住宅項目降設進度，提早錄得租金收入，料可省下一成的成本。

此外，騰訊（700）主席馬化騰稱，AI（人正智能）發展已成趨勢，公司亦有4個團隊展開AI技術的研發。他續指，旗下圍棋AI「絕藝（Fine Art）」於5月份贏得日本圍棋大賽，笑言：「若AlphaGo有參加，不知能否贏」，稱絕藝是「世界第二」。

記者：溫婉婷

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