美聯物業陳智生表示，屯門大興花園2期期9座高層E室，建築面積753方呎，實用587方呎，間隔三房連套房，用家議價13萬元，以446.8萬元承接，建築及實用呎價5,934及7,612元。樓上數層同室，4月成交價430萬元，不消半年，是次單位造價高16.8萬元或3.9%。
原業主於1996年3月以186.8萬元購入，持貨逾20年，賺260萬元，升值近1.4倍。

【荃灣：綠楊新邨2房547.8萬沽 呎價衝上1.23萬今年新高】

荃灣鐵路上蓋的綠楊新邨，中原地產伍潔玲表示，乘樓市旺勢，本月屋苑先拔頭籌，火速錄得首宗成交，D座高層6室，實用面積445方呎，建築面積511方呎，兩房間隔，剛以547.8萬元成交，實用呎價12,310元，銀碼創屋苑兩房單位今年新高，呎價亦創屋苑今年新高紀錄。

單位原業主於2013年9月392萬元買入單位，3年SSD「刑滿後」即沽貨，賬面獲利155.8萬元，升值40%。新買家為區內租客，購入單位作自住用途。上月同類單位B座中層3室，實用451方呎，成交價538萬元，是次成交略高9.8萬元或高2%。

【荃灣：灣景花園海景戶800萬沽 創一年新高】
下半年樓市繼續向好，荃灣區二手市場氣氛暢旺，中原地產呂宗霖表示，灣景花園1座中層D室，建築面積850方呎，實用708方呎，間隔三房連套房，向西南，享單邊全海景，成交價800萬元，建築及實用呎價9,412及11,299元，銀碼及呎價均創屋苑去年6 月之後，逾1年來新高。
買家屬用家，賣方於2007年以308萬元買入單位，持貨九年，獲利492萬元，升值1.6倍。

【元朗：尚城3房538.5萬沽 5年賺24萬】

元朗洪水橋尚城，市場錄3房戶成交。中原地產伍耀祖表示，尚城3座中層C室，實用面積764方呎，建築面積999方呎，3房套房加多用途房間隔，新近以538.5萬元沽出，實用呎價7,048 元。原業主2011年5月以504萬元買入單位，持貨5年，賬面雖然賺34.5萬元，升幅約7%，但扣除使費，賺約24萬元。

【沙田：碧濤花園3房730萬沽 貴2個月前6%】
多個新盤開賣前，二手業主先沽貨。中原地產黎浚宇表示，沙田碧濤花園1期1座低層C室，建築面積1,098方呎，實用面積764方呎，三房連套房間隔，業主放盤時叫價750萬元，議價後以730萬元易手，實用呎價9,555元。

黎浚宇指，新買家為換樓客，購入單位自住。據了解，原業主於2005年以303萬元買入單位，持貨約11年，是次轉手賬面賺427萬元，升值1.4倍。同座中低層C室，實用764方呎，2個月前以688萬元沽出，是次造價較2個月高6%。

【馬鞍山‧：銀湖‧天峰高層兩房賣672萬 一個月貴半球】
市場預期加息機會低，買家入市步伐加快。世紀21奇豐物業趙詠欣表示，馬鞍山銀湖‧天峰1座高層G室，建築面積697方呎，實用531方呎，兩房間隔，向東南望山景，成交價672萬元，建築及實用呎價9,641及12,655元。對落兩層同室，8月初成交價623萬元，一個月內，是次單位賣貴49萬元或近8%。
原業主於2010年11月購入上述物業，當時作價398萬元，持貨近六年，獲利274萬元，升值近69%。

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