在其他答問節目上,亦有人問司長如何防止樓市泡沫爆破,筆者認為香港受制於聯繫滙率,又極受內地經濟影響,要自主防備樓市泡沫,幾乎是天方夜譚。再者,從經濟史上看,控制泡沫多是徒勞,打壓令泡沫爆破,卻又後果堪虞。其實資產由無人問津,到投資者入市,再過渡至瘋狂階段,最後爆破,是必經的市場定律,今次樓市肯定有泡沫,遲早爆破,雖然無奈卻不得不接受。
亦有人說政府不應只顧地產商,要照顧小市民需要,筆者認為政府表現有時確令人氣憤,但唔照顧地產商又會出現資金外流,影響經濟。樓價問題,本來就是矛盾重重,難以解決,當面對大市場小政府的無奈,作為小投資者,就只有各自為自己荷包着想,例如成為地產商的股東,以分既得利益者的一杯羮。
張士佳
華富嘉洛證券投資服務部董事
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