中央打壓樓市「不遺餘力」,但內房股去年業績仍然硬淨,世茂房地產(813)日前派成績表,核心純利按年升28%,賺35.64億元人民幣,符合預期;樓價越壓越升,平均售價大升26%,至每平方米10687元人民幣,帶動毛利率升至36.6%。主席許榮茂於放榜翌日大手增持,盡顯對公司的信心。
聯交所資料顯示,許榮茂於本周三以平均價10.692元掃入195.40萬股,涉資2089萬元,持股量升至59.84%。世房一直以開發住宅物業為主,今年卻一改發展模式,力谷商廈物業發展,以減低中央措施的影響,並訂立目標,今年商廈銷售佔總營業額一半,如成功將為集團帶來強勁的增長動力。高盛對此表示樂觀,並將今年合約銷售預測調高15%至300億元人民幣,目標價14.05元。
大摩亦認為世房股價低殘,現價較資產淨值折讓達54%,加上盈利前景改善,故建議「增持」,目標價由16.60元調高至17.80元,潛在升幅65%。