中原地產最新數據指出，截至今年10月31日，綜合58個新盤，新當中以B 類單位，即431至753.9平方呎佔最多，達46%，其次為A2類，佔27%。但A2類單位售出比例比B 類為多，佔86%，可見細單位需求甚多。

而以戶型比較，新盤中以兩房戶最多，佔37%，其次為三房戶佔24%，一房及開放式戶則分別佔19%及9%。而以銷情計，開放式戶售出約87%，是各類戶型之冠。

若以發展商劃分，長實新盤主打四房，佔三成。恒地則主打納米樓，以開放式戶最多，佔22%。至於月月有樓賣的新地，戶型分布就相當平均。

中原地產研究部高級聯席董事黃良昇指，開放式及一房戶受投資者追捧，但因為單身家庭數目不斷向上，該類戶型受租客支持，認為無論發展商及政府都沒預計到

對於近期愈來愈多的單幢細戶新盤，黃氏指，該類盤大多由小型發展商推出，伙數100 伙以下，現時對整體地產市場影響不大。

記者 陳寶恩