最長供款期25年減樓齡

蘋果日報 2009/12/20 00:00


是次房委會共推出1392個居屋貨尾單位,集中在油塘油翠苑、馬鞍山錦泰苑,及天水圍天富苑,3個屋苑共1152個單位,佔所有單位83%。
雖然油翠苑為從未曾出售單位,但已於02年底落成,其餘屋苑大部份是回購單位,錦泰苑及天富苑,分別於00年底及01年初落成。
若財政佳可延長供款期
由於房委會提供的按揭還款擔保年期為25年,所以銀行多設最長供款期25年,不論未曾出售或回購單位,永亨最長供款期為25年減樓齡,如錦泰苑00年落成,至今已9年,最長還款期便是16年(25年-9年)。
不過,部份銀行職員指,最終條款由銀行批核,若客戶財務狀況良好,可延長供款期。
假設樓價167萬元,向銀行貸款九成,即按揭金額150萬元,分15年攤還,東亞實際按息2厘,月供9653元,佔二人白表家庭入息上限2.3萬元的42%。
如扣除最多的現金回贈,及額外優惠,東亞總利息支出22.5萬元,為眾銀行中最少。