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二手交投少16% 四屋苑吞蛋

蘋果日報 2008/02/25 00:00


【本報訊】在大型新盤即將開售下,凍結不少購買力,加上樓市急升過後要回氣,交投明顯放緩,綜合美聯及中原統計的11個屋苑,過去兩天只得43宗成交,較前周少15.7%。
多個一度交投熾熱的屋苑,新春過後買賣仍淡靜,其中鰂魚涌太古城及康怡花園、觀塘麗港城和荃灣愉景新城4個屋苑更慘「吞蛋」。美聯物業董事兼住宅部行政總裁伍創業表示,雖然買家節後重投市場,但由於開賣在即的將軍澳首都凍結不少購買力,兼市場觀望本周出爐的財政預算案,致成交減少。
在11個屋苑中,天水圍嘉湖山莊成交量維持前周水平,以20宗繼續居首,沙田第一城及荔枝角美孚新邨同以8宗緊跟其後。中原高級分區經理郭佩玲說,嘉湖山莊賞湖居5座高層A室,824方呎,成交價188萬元,呎價2282元。

三月料出現大旺市

利嘉閣董事總經理廖偉強表示,本月屬傳統淡季,加上不少經紀集中向客戶推銷首都,致二手成交減少。事實上,該行統計50個屋苑,成交量銳減40%,但造價微升3%。他預期首都開售後,購買力會陸續回流二手,預計3月會出現大旺市,二手成交勢重上萬宗以上,較本月估計僅5000宗,激增1倍。
‧鰂魚涌太古城
成交量(宗)上周末:0 成交量(宗)前周末:4 呎價(元):7400

‧鰂魚涌康怡花園
成交量(宗)上周末:0 成交量(宗)前周末:1 呎價(元):6100

‧鴨脷洲海怡半島
成交量(宗)上周末:1 成交量(宗)前周末:3 呎價(元):6000

‧荔枝角美孚新邨
成交量(宗)上周末:8 成交量(宗)前周末:8 呎價(元):3850

‧紅磡黃埔花園
成交量(宗)上周末:2 成交量(宗)前周末:1 呎價(元):5300

‧西九四小龍
成交量(宗)上周末:2 成交量(宗)前周末:3 呎價(元):5200

‧觀塘麗港城
成交量(宗)上周末:0 成交量(宗)前周末:1 呎價(元):4380

‧天水圍嘉湖山莊
成交量(宗)上周末:20 成交量(宗)前周末:20 呎價(元):2300

‧沙田第一城
成交量(宗)上周末:8 成交量(宗)前周末:8 呎價(元):3850

‧將軍澳新都城
成交量(宗)上周末:2 成交量(宗)前周末:2 呎價(元):4215

‧荃灣愉景新城
成交量(宗)上周末:0 成交量(宗)前周末:0 呎價(元):4000

‧總計
成交量(宗)上周末:43 成交量(宗)前周末:51
資料:美聯及中原