業主恐防復建居屋樓價會插水，率先劈價沽貨走人，新界細價樓劈得最狠。祥益地產分行經理蕭嘉偉表示，栢慧豪廷7座一個高層D室單位，今年3月放盤叫價高達400萬元，直至6月初，叫價已下調至350萬元。本月10日，政府公佈新一輪打遏樓市措施後，再減10萬元。

難得有絕世筍盤，上述單位更被投資者「鋤價」。蕭嘉偉稱，其中一名投資者知道有平貨執，趁業主心態弱再還低至310萬元。蕭嘉偉稱，「本來大家都講好咗310萬，噚日朝早簽約，買家臨門劈多10萬元」，業主最初都不肯，但買家願即時落定10萬元，單位前後共劈價25%，終以300萬元賣出，呎價僅3394元，平過嘉湖山莊，低市價逾兩成，今年3月同座同類單位造價高達380萬元。蕭嘉偉稱，業主肯賤價沽貨，相信是擔心政府復建居屋，「所以先咁驚」，加上單位在09年購入價僅210萬元，仍賺90萬元。
美聯物業助理區域經理黎燦強表示，嘉湖山莊三房戶造價失守200萬元，麗湖居7座低層H室，708方呎，剛減價15萬元至195萬元售出，呎價2754元，低市價至少半成。
市場再有買家撻定。利嘉閣地產市務經理彭錦添表示，一名美國回流客，因回港只有三個月，沒有看新聞，不知政府出招打壓樓市，本月19日以222萬元購入青衣翠怡花園1座一個485方呎單位。但在購買單位翌日，在家人反對下，最終撻定，連佣金損失約7萬元。

市區亦見業主劈價沽貨。世紀21日昇執行董事黃文龍表示，北角海峰園南峰閣低層E室，719方呎，叫價一直企硬638萬元，業主一是不減，一減就勁劈價近一成，至560萬元售出，呎價7789元。
另外，恒地（012）主席李兆基（四叔）對復建居屋無意見，指涉及數量少，對樓市影響細，「反而重建舊樓可以增加多啲新供應仲好。」

屋苑：天水圍栢慧豪廷
單位：7座高層D室
面積（方呎）：884
成交價（萬元）：300
原叫價（萬元）：400
減幅（%）：25.0

屋苑：北角海峰園
單位：南峰閣低層E室
面積（方呎）：719
成交價（萬元）：560
原叫價（萬元）：638
減幅（%）：12.2

屋苑：鰂魚涌太古城
單位：北海閣高層D室
面積（方呎）：825
成交價（萬元）：810＊
原叫價（萬元）：898
減幅（%）：9.8

屋苑：天水圍嘉湖山莊
單位：麗湖居7座低層H室
面積（方呎）：708
成交價（萬元）：195
原叫價（萬元）：210
減幅（%）：7.1

屋苑：九龍灣淘大花園
單位：D座中低層5室
面積（方呎）：462
成交價（萬元）：270＊
原叫價（萬元）：278
減幅（%）：2.9

＊尚未成交