【本報訊】沙田九肚山麗坪路地皮雖被發展商冷待，但下周五截標的北角油街商住地，市場對其反應仍具信心，會成一眾大發展商爭奪目標，相信最少有4至5家財團入標。
九肚山地皮日前以底價成交，無論業界或部份發展商對結果都大惑不解，惟有將其歸咎於當日波動股市、地皮附有特別規條，和麗坪路還有6幅更優質的地皮可選等原因。

不過，他們仍將熱衷入標下周五截標的油街地皮。有發展商認為，油街地皮是港島臨海地，除前北角邨地皮外，或未來10年也再難得一見的靚地，附近廿多年樓齡的二手屋苑，平均呎價也約1萬元。故除非未來一周，全球經濟急劇轉差至極點，否則，實難抵其「引誘」。當然，地皮涉資保守估計要60至70億以上，個別發展商會以財團方式入標，以分薄發展風險。
第一太平戴維斯估值及專業顧問（大中華區）董事總經理陳超國表示，08年世紀金融海嘯後，本港復元極快，反映受中國經濟的影響更甚於歐美市場。而且油街地既是港島市區地，有上好的交通網絡及絕佳的維港景，無理由不被發展商覬覦，因此，毋須降低估值，他預計地皮成交價約76億元。
韋堅信測量師行估價部董事林晉超指出，油街地皮社區發展成熟，地皮有一定規模，大發展商必然會入標。如附近有發展項目的長實（001）及恒地（012）、新地（016）、南豐和新世界（017）等，無論獨資或合財團，都會對地皮興趣甚濃，估計最少有4至5家財團入標。
油街地面積約8.5萬方呎，總可建樓面近76萬方呎，其中酒店樓面最少佔約29萬方呎，餘下可盡為商場及住宅樓面。