【本報訊】經濟不景，連累車位需求減弱，天水圍嘉湖山莊車位跌穿100萬元，創屋苑今年新低價。土地註冊處資料顯示，嘉湖山莊麗湖居B層單號車位，上月登記以95萬元沽出，較去年高峯期造價近170萬元大跌44%。賣方於1996年以42萬元買入，23年升1.3倍。

有「樓市大好友」稱號的祥益地產老闆汪敦敬，今年1月趁車位價格大跌執平貨，以99萬元買入嘉湖山莊一個車位。然而，嘉湖車位最新造價已跌至低於汪敦敬入市價。汪敦敬當時接受本報查詢時表示，那時入市只是抱平常心，「見有個車位覺得好抵，又冇客要，我哋咪買囉」，預計租金回報約3厘。他謙稱自己是一名小投資者，覺得抵就買，而該車位估計已升值10%。

投資者4,200萬買上環舖

恒地（012）一向積極併購市區舊樓，有投資者趁機落釘。土地註冊處顯示，上環伊利近街47號B舖，面積約905方呎及一個入則閣900方呎，以4,200萬元沽出，呎價約32,269元，新買家為壹通有限公司，董事包括郭卓彥及梁婉玲，梁為裕泰興家族成員羅守輝妻子。

另外，恒地以1.373億元收購毗連伊利近街41號伊利樓地舖，面積約2,000方呎連一個1,300方呎閣樓，呎價41,606元，登記買家為忠安有限公司，註冊董事包括李家誠、郭炳濠、馮李煥琼及李鏡禹，均屬恒地相關人士。集團年報顯示，伊利近街33至47號舊樓收購至逾八成業權並申請強拍，預期連同其他地盤，統一後重建約10萬方呎商住物業。