本周五截標的將軍澳及馬鞍山地皮，兩地皮位置均享有海景，市場預計成交價可逾53億元。不過，有業界人士指出，政府剛再出招打壓樓市，或者對地皮估值有所影響。今次截標的兩幅地皮中，將軍澳66D2區地皮正毗鄰上月底信置（083）及嘉華（173）合作所投的66C2區地，同樣屬臨海地，故上述財團當時才肯以高於同區地皮價約17%、即每呎樓面地價4696元，投下66C2區地。高緯環球大中華區評值諮詢部董事張翹楚相信，因同區還有其他靚地可揀，其他發展商不會過份出價爭奪66D2區地皮，故其價值應跟66C2區地皮相若。

發展商或靜觀市場反應

至於馬鞍山落禾沙地皮，在現正開售的樓盤迎海的前方，亦享有吐露港海景，現時迎海一期平均呎價約8000多元。張氏估計，該地每呎樓面地價約4300元；雖然在兩地附近有項目的發展商，具有一定優勢，但不代表能成功投地。有發展商透露，政府上周五突然出招，對本港樓市影響深遠，發展商都會靜觀未來幾日一手及二手市場反應，才敢決定是否競投；加上現時建築費不斷上漲，就算入標，標價也或相應變得更為保守。上述兩地均是限量地，將軍澳地提供600至630個單位，落禾沙地則提供440至463個單位。兩地所建物業均須於2018年前完成。