【拆局】
兩幅新界地分別流標和低價出售後，新界二手樓頓然遭受到連環打擊，業主叫價回軟甚至蝕讓出售，發展商和買家同樣看淡後市，連同未來供應量超過六成來自新界區，樓價看似打回原形、掉頭向下速度加快。
根據最新中原城市領先指數顯示，總結2014年第一季六大指數變化，CCL跌1.56%，CCL Mass跌1.52%。港島區升1.30%，九龍跌5.27%，新界東升1.55%，新界西跌1.63%。當中CCL徘徊在117至118之間多個月，反映二手樓價已無力反彈，負面消息湧至，樓價短期尋求一個「底」的日子更為漫長。

銀主盤放售陸續浮現

長實（001）丰匯以平過新界樓開價，300餘萬便可上車，暫時對新界樓造成更大壓力，二手業主長期處於捱打狀態，樓價不落難以走貨，尤其是年前以高溢價開售兼有投資者捧場的半新盤，銀主盤放售陸續浮現，月前分別在大埔溋玥和九龍城豪門內出現，涉及財務問題或借爆額，見到投資者非在地產失利，但以物業償還貸款。
豪宅銀主盤湧現，尚未蔓延至細價樓，差餉物業估價署預計，豪宅類別（100方米或以上）今年落成量達1,210伙，數目比起去年同類型單位936伙上升近三成，明年此類大單位更預期會進一步上升至約3,181伙，數量創自1979年以來的37年新高，豪宅樓價率先回落可期，加上上述兩幅新界豪宅地遭滑鐵盧，落幅較細價樓為快。