【本報訊】積壓多月的樓市購買力爆發，近日更開始進入「瘋癲狀態」。二手樓破頂潮重現，東涌昨單日錄得最少3宗破上年高位的新高價，其中居屋裕東苑短短三個月反彈四成，水藍．天岸一個放盤逾兩年特色戶終易手，樓價2,200萬元刷新屋苑紀錄。另外，荃灣綠楊新邨有凶宅不足一個月內賣兩次。
記者：朱連峰

美聯吳惠斌說，東涌主要11個屋苑於本月首六天暫錄得19宗成交，較上月同期4宗急升近四倍。居屋樓價急彈，裕東苑E座高層14室，實用429方呎，居二市場放盤叫價380萬元，剛略減2萬元，成功至378萬元沽出，呎價8,811元貴絕屋苑居二市場。

水藍．天岸首破2,000萬

翻查資料，裕東苑去年底曾跌穿300萬元，成交單位亦是位處同座同室，只是低層，實用433方呎，屬破產物業，兩夫婦離婚急於賣樓，當時樓市氣氛亦欠佳，上年12月中僅以綠表價266.8萬元沽出，呎價6,162元。相隔短短三個月後，是次沽出的高層戶，竟比低層戶賣貴百萬元或42%。

同區水藍．天岸首次升破2,000萬元大關。吳稱，單位為6座頂層連天台複式戶，實用1,361方呎，昨以2,200萬元沽出，呎價16,164元，樓價破盡屋苑紀錄。單位由外籍人士持有，2010年以1,600萬元買入自住至今，早於2017年1月已放盤，當時叫價2,500萬元，放盤逾兩年終易手。另外，中原陳旭明表示，影岸．紅B座高層G室，實用446方呎，剛以648萬元沽出，呎價14,529元，樓價及呎價均創出屋苑一房新高。

近日樓市癲態之一，就是凶宅竟能一個月內賣兩次，情況少見。代理稱，荃灣綠楊新邨H座高層一個凶宅，實用451方呎，上月19日原以685萬元重售，但據講買家在不知情下誤購凶宅，最終在買賣雙方同意下取消交易。消息指，市場開始少盤，該凶宅近日再以原價賣出，呎價15,188元，低估值不足5%。

上車盤重現賠定重售個案。消息指，上水欣翠花園3座低層B室，實用378方呎，上月原以420萬元易手，但近日業主突將單位重新放盤，並再以440萬元賣出，呎價11,640元，短短一個月賣貴20萬元。有代理估計，可能業主見其他客出價更高，不惜賠定重售。

宏智梁志青稱，筲箕灣愛蝶灣10座高層H室，實用592方呎，剛以綠表價675萬元易手，呎價11,402元，樓價創屋苑綠表4個月新高。中原梁岳宏稱，青衣本周一單日錄7宗成交。