美聯劉卓豪表示，政府樓市新招推出，令轉買為租個案趨升。將軍澳君傲灣3座中高層G室，594方呎，2房，獲區內客以1.43萬元承租，呎租24.1元。業主於今年8月以420萬元入巿，租金回報率4.1厘。