【搵屋指南】

元朗爾巒位處錦田下高埔村，前臨錦田河及港鐵高架橋，距港鐵錦上路站3至5分鐘車程，附近村屋食肆集中，以鄉郊地段而言，環境已算熱鬧方便。由於大部份一手單位於2014年初售出，迄今尚未期滿三年，仍受SSD辣稅束縛，故二手放盤普遍較原購入價調高一成半至兩成，介紹的三房大戶提價幅度僅7.5%，主要是可以透過公司轉讓形式出售，節省大筆使費。
記者：伍志輝
攝影：何家達

單位間隔三房連套房及工作間，是屋苑標準單位中僅次於四房大單位的大碼戶型，單位開價700萬元，為同類戶型最平之選，甚至較面積較細的三房連套房單位還要低價，十分罕有。單位戶主僅曾經短暫入住，廳房已裝妥窗簾，套房有新淨雙人床，廚廁設備簇新，牆身地板亦如同交樓模樣，可當作全新單位看待。

兩房最平520萬

廳房向東北，前臨物業低座及洋房，看不見錦田河，卻可遠眺西鐵綫高架路軌，偶爾聽到列車駛過，為遠山景色帶來動感。向西南的廚房工作平台，前臨鄉村屋群，遠方山腰電塔沒有鄰近新盤峻巒般近在咫尺的礙眼觀感。由於工作平台與客廳露台呈一直線，通風效果良好，室內不會太悶熱。
中原地產黃暉樹稱，單位實用面積773方呎，同類單位放盤僅數個，除介紹這戶因為可以轉讓公司比較低價之外，其他開價達980萬元至1,000萬元水平。
物業現時有約40個放盤，兩房單位最平520萬元，實用面積466方呎。三房連套房戶最低消費770萬元，實用面積649方呎。介紹的三房連套房另工作間單位叫價700萬元，為獨特筍盤，實用面積773方呎。
四房連套房另工人套房戶型，起步價1,100萬元，實用面積1,043方呎。

資料來源：中原地產元朗尚悅第一分行電郵：mailto:[email protected]