發展局計劃在鰂魚涌海裕街與私人發展商換地以保住海濱長廊連貫性，涉事發展商代表今日出席東區區議會規劃、工程及房屋委員會特別會議，代表發展商的馬梁建築師事務所（香港）有限公司執行董事梁世雄在會上透露，新計劃下他們在該處計劃興建5幢不規則建築物，包括建4幢酒店，每幢11層高，合共提供少於400個酒店房間，以及一幢寫字樓，樓高8層，5幢建築物下則有一層平台，設有餐飲等設施，亦有觀景台供市民遠望海景，亦有綠化及水景等，會作24小時開放，而地下亦有24小時開放的購物街，讓市民由海裕街直通海濱。

梁世雄亦指，希望可興建一條架空天橋，由太古坊直達海濱，並在一樓平台設落腳點。而其中寫字大廈的頂層會設電樣直上天台，可供人進行音樂會等表演，有節目時公眾可使用。他指，樓宇之間會設15米空間，符合政府通風要求。

區議會上，有大部分意見均批評方案或反對有關發展，區議員麥德正批評方案是明益發展商，地主當年購入土地時明知道是工業用地，「政府點解唔搵幅同級嘅工業用地畀佢？」又批評此方案根本是官商勾結，令他感可悲、憤怒。區議員鄭達鴻亦質疑早前發展商仍在進行興建工廈工程，至7月便突然交出完整發展方案，進度之快令人質疑「係咪一早準備好設計圖上區議會？」又形容換地後地價升值十倍，「仲堂而皇之話開放公眾空間，其實就賺咗」，料地價隨時值過百億元，政府根本無悍衛市民財產。

區議員丁江浩批評此方案是無可奈何接受，擔心交通難以負荷，又指最反感是發展商不但用盡地積比，更要求在原本35米高限上加高至42米，認為是「著數晒」。區議員古桂耀形容發展商「講到好委屈」，但其實他們是以2.2萬多平方呎地換取8.6萬多平方呎地，是「攞著數」，又認為樓宇設計似墳墓，好核突。區議員梁穎敏亦指發展商可獲的土地大增4倍，質疑是否有討論非原址換地，「點解呢幅用地可以不經投標畀發展商？」另一議員梁兆新更批評，為何不以另一工廈用地作非原址換地。民主黨趙家賢則稱反對放寬大廈高度，亦希望政府可覓地補償作寵物公園。

不過，亦有議員指，若不接受方案，該處便會建成工廈，而要達成換地始終要「有嘢益對方」。

發展局首席助理秘書長張敏宜在區議會上回應指，就有區議員指新方案價值甚高，更質疑涉官商勾結，張指方案絕對不是官商勾結，強調換地需補足地價，並會在方案獲城規會通過和行會批准後，在按當時市價計算，強調一蚊都不會少，而若換地後，發展商承諾提供廿四小時開放的空間，亦會列明在換地條款。

她稱，換地方案並非發展局單方面的發展商可以成事，而發展商已獲批興建工廈，換地要雙方同意才能成事。她又強調，今次只是提出初步方案，不一定堅持如此發展，要待行會批准才可換地，並非發展局說了算。對於有議員提出以收回土地條例收回該用地，張稱要尊重私有產權，不能貿然使用收回土地條例。

梁世雄承認用地原本的高度限制為35米，現時提出的方案加高至42米，主要因提供了一個廿四小時開放的綠化平台，若將大廈高度下降，公眾將損失一個8萬平方呎的綠化平台。