錶行天價續租銅鑼灣舖

蘋果日報 2011/09/20 00:00


【本報訊】今年初創出天價成交的銅鑼灣波斯富街76號地舖,租客雷達錶的租約雖然在明年初才屆滿,但已率先以每月133萬元續租,呎租2956元,創下全港第三貴呎租地舖。
呎租2956 全港第三貴
英皇(163)在今年1月斥3.8億元購入波斯富街76號地舖,建築面積600方呎,實用面積約450方呎,呎價84.44萬元,迄今仍為全港舖王。
舖位由雷達錶承租,月租約64萬元,英皇國際執行董事張炳強早前指出,明年初租約到期後,月租可倍升至約120萬元。但近月名牌持續高價搶租,雷達錶為保承租舖王,預早與英皇成功續約,租金勁升1.08倍至133萬元,呎租2956元。
目前,全港最貴呎租地舖是與上址一街之隔的羅素街58號地舖,實用面積約410方呎,以每月140萬元獲真力時鐘錶租用,呎租達3415元。據了解,英皇因應租金倍升,現以7.98億元放售,較購入價高1.1倍,呎價達177萬元。
另外,同區希慎興業(014)的希慎廣場料明年中入伙。希慎興業行政總裁嚴磊輝指出,項目總樓面71萬方呎,17層商舖預租約六成,多個落實的租戶為首次登陸香港的品牌。15層商廈尚餘10層待租,其中頂層複式逾3萬方呎特色戶,呎租挑戰100元,有望創同區新高。
此外,由資深投資者黎永滔持有的旺角文華MPM商場,3層合共3.4萬方呎,現以50億元放售。