【超級凶宅】台軍警住數月驚住退租 紅衣女孩凶宅「無人敢碰」
台灣警察凶宅軍人紅衣
(新增內容)台灣高樓價時代,讓低價的「凶宅」變得十分搶手,像去年轟動一時的新莊水泥封屍案,屋主上網求售,投資客問價熱烈,如此大兇之宅都有人敢買,唯獨投資客之間流傳的「紅衣女孩宅」,無人敢碰。地產代理透露,曾有一名年輕女子因為情傷,一身紅衣紅褲在出租屋內上吊自殺,後來有警察及軍人遷入,都在1個月內火速退租,理由是「房間的物品都會移位」。
有地產代理向台灣《蘋果》表示,一致認為最難賣的凶宅不是兇殺案,而是「紅衣系列」。有地產代理分享自身經驗,說明凶宅在市面上算是「可遇不可求」,因為市場上有專門「收購者」,且部份投資客不一定會去現場看凶宅,遇到適合投資的,只要合意,不看現場落訂的都有。但他發現投資客通常會問「往生者是男是女?怎麼往生的?」可見,不僅活着有男女不平等,身後也有。
市面上常見的凶宅分幾種,群義房屋名星逢甲加盟店彭育峰表示,「業界常說的就是兇殺、上吊、燒炭」,他評估上新聞的凶宅,其實不難賣,因為市場上有專門的「收購者」,加上媒體推波助瀾,讓它有一定知名度。他認為最難賣的是「紅衣小女孩」,就是俗稱怨氣重的上吊自殺凶宅,除了因為上吊身亡死狀難看,亦因大眾對身穿紅色衣物、鞋子死亡的「女性」,會有過多的恐懼。
有地產代理曾經經手「紅衣系列」8坪套房產品,當初屋主出租給年輕女孩,沒想到女孩為情所困選擇走上絕路,還選了最難受的上吊,令套房變成凶宅。屋主其後以市價5折賣給另一名投資客,用正常市價6,000元新台幣(下同‧約1,525港元)出租,但自此怪事不斷發生,投資客房東購入後第一位租客是軍人,他心想:「軍人陽氣重,應該不會有事。」豈料,軍人租客租了幾個月就退租,他跟房東說:「我房間的物品都會移位,不堪其擾,決定退租。」
第二個租客是警察,房東心想:「這個應該穩當!」沒想到警察一周後也反映房間物品會移位,令投資客連忙收手,將套房出租一事停了半年,中間請法師作法「多清幾次」,之後再降價至4,000元(約1,017港元)招租,之後就再沒出現問題了。
陽氣壓不過陰氣?其實不少宗教組織會購置、承租這類爭議較大的房產,像台北市某知名老舊國宅,因不乏社會邊緣人、獨居老人居住發生久病厭世,甚至還有較特殊的非自然身故意外,政府將民間信仰當中認為陽氣較重的派出所進駐社區,卻仍有警員值夜宿舍不安寧的都市傳奇。
另外,擁30年地產代理經驗的台灣房屋國美特許加盟店店長王芳進直言:「因為台灣的風俗民情,對『厲鬼』的印象是有冤屈、也趕不走,相對其他身故意外,的確連投資客出手都會很謹慎。」另外,他亦指出像這類民眾比較害怕的案件,投資客縮手也是擔心「買了也難脫手」,因為現在買賣契約書上都會標註「非自然身故」,也會備註死亡原因,如燒炭、病逝等;雖二手轉售不須告知此為凶宅,但現在有制度的地產代理也會擔心未來是否有糾紛嫌疑,寧願開誠佈公。
名門易理教育協會理事長楊登嵙表示:「一般來說,穿紅衣自殺的尤其是上吊自殺,怨念是最重、最深;代表其死意已絕,寧願不投胎也要報仇。」比起燒炭、服藥等自殺方式,上吊自殺在民俗專家眼裏是最不好處理,也最容易發生所謂的靈異事件;且在性別上面,女生也因感情較容易想不開,依相同自殺論,女生的確也比男生來得棘手。他強調依照命理角度,最關鍵的就是上吊自殺的那條繩子,一定要處理化煞,如果沒有化煞就燒毀,很有可能會再發生憾事。
雖然如此,不少人仍抱着:「冤有頭、債有主」,「人比鬼還可怕」的想法,但現實面上彭育峰提醒:「凶宅雖然可以低於市價購入,但還是要有一定財力,因為購買凶宅基本上都要付全額,不能貸款。」除了心理因素,不少人因此就打退堂鼓。
凶宅交易看似熾熱,甚至有業內人士直言,只要打上「凶宅」二字,查詢度與電話量就會爆增,儼然成為另類推銷手法,由於購入非自然身故的買方多是投資客群,他們看準的就是透過出租獲利,或轉手低買高賣賺取差價,富貴險中求。
以台北第一凶宅「錦新大樓」為例,租金皆在1,000元(約254港元)左右,較周圍同類型行情1,500元(約381港元)低500元,「錦新大樓」租金報酬率約達4%,顯示完全不受它是凶宅影響。像前新北市議員李婉鈺家族便曾投入大筆資產,希望整合錦新大樓成為背包客旅館。
對於紅衣小女孩凶宅,有網民回應「裝cam看看,然後再上傳YouTube ,可租給想試膽量的節目」、「這還不簡單,整棟拆掉,建築商發大財」,也有人說「其實房價比凶宅還可怕」。
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台灣高樓價時代讓低價「凶宅」變得搶手,唯獨投資客之間流傳的「紅衣女孩宅」,無人敢碰。
台灣知名凶宅「錦新大樓」,大部份購置方以出租為主。