指標屋苑紅磡黃埔花園樓價繼續下滑，細兩房戶跌穿「7球」。市場消息指，黃埔花園2期13座高層G室，實用面積389方呎，業主上月開價720萬，最近議價至668萬元成交，減價52萬或7.2%，呎價17,172元。

翻查資料，黃埔花園同類戶型高位於5月時所造，當時2期13座中層B室，實用面積同為389方呎，以780萬成交，呎價高見20,051元，是次成交比高位跌逾14%，回年初時的價錢。原業主於1999年6月以357萬買入，轉手獲利311萬，單位升值87%。

西半山樂信臺三房 劈價一成易手

利嘉閣何詠詩透露，市場新近錄得西半山樂信臺1座低層D室單位的二手成交個案，單位實用面積約746方呎，建築面積約890元，為三房一套間隔，望開揚景。單位於本月初放售，由叫價1,880萬元減至1,688萬元交吉易主，減價192萬或10%，折合實用面積呎價約22,627元，建築面積呎價約18,966元。

據悉，原業主早於2006年4月，以533萬元購入上述單位。持貨13年至今，現轉手帳面獲利約1,155萬元，物業升值逾2倍。何詠詩補充，樂信臺於本月暫錄1宗二手成交個案。現時屋苑約有20個單位放售，最低入場費由約1,700萬元起。

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