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尖沙嘴舖2.5億快易手

蘋果日報 2009/06/04 06:00


【本報訊】舖市暢旺,大額成交陸續有來,市場消息指出,由建築商正記曾氏家族成員持貨近4年的尖沙嘴彌敦道172至174號太平洋大廈地下至3樓舖位,傳獲買家出價約2.5億元洽購至尾聲。
據消息人士透露,太平洋大廈地下至3樓,地舖約4850方呎,1至3樓每層約5265方呎,合共逾2萬方呎,地下及1樓現由麥當勞餐廳租用,租約至2010年底,2至3樓則由瑜伽學校承租;每月共收租約75萬元。若舖位以洽購價成交,租金回報率約3.6厘。
資料顯示,上述舖位曾一度由中原集團主席施永青或有關人士持有,但在04年9月以1.55億元售予投資者黃靜敏或有關人士;黃氏持貨逾一年後轉手,由正記曾氏家族成員斥1.75億元購入。倘若成交落實,約5年獲利達7500萬元,升值42.9%。

金鑾地舖11年漲兩倍

此外,尖沙嘴彌敦道80號金鑾大廈地下C號舖,約450方呎,剛以5500萬元成交。舖位現由珠寶店承租,月租18萬元,回報約3.9厘。原業主持貨11年賺3700萬元,升值2.1倍。
天水圍俊宏軒商場 成交價:3.05億元

尖沙嘴太平洋大廈地下至3樓# 成交價:2.50億元

銅鑼灣羅素街59至61號B5 成交價:1.98億元

中環德和大廈地下1及1A號 成交價:1.38億元

灣仔柯布連道3號至3樓 成交價:1.33億元

#洽購至尾聲
資料來源:地產代理及本報資料